Prisvurdering · 3460 Birkerød

Carinaparken 3B

Rækkehus · 149 m² · bygget 1982

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 149 m², grund på 216 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.149.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.902 kr/m².6.642.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarinaparken gns: 43.792 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.193 kr/m²-11,00 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1982-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.337.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,39 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 2.260.207 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 7.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.337.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg7.595.000 kr.
2022aug.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
1999dec.Solgt, alm. frit salg2.260.207 kr.
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carinaparken 1B 3460 Birkerød	149 m²	39 m	14-09-2025	7.300.000 kr.	48.993 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 14 3460 Birkerød	145 m²	156 m	26-05-2025	6.555.000 kr.	45.207 kr./m²
Tornevangsvej 34F 3460 Birkerød	137 m²	288 m	23-10-2025	5.965.000 kr.	43.540 kr./m²
Grøndalshuse 24 3460 Birkerød	150 m²	930 m	17-06-2024	6.765.000 kr.	45.100 kr./m²
Løbjerg 8 3460 Birkerød	142 m²	757 m	21-05-2026	5.650.000 kr.	39.789 kr./m²
Lindehøjvej 16 3460 Birkerød	143 m²	826 m	15-02-2025	6.250.000 kr.	43.706 kr./m²
Manenvej 13B 3460 Birkerød	131 m²	397 m	20-10-2025	7.300.000 kr.	55.725 kr./m²
Kajerød Have 81 3460 Birkerød	142 m²	1,0 km	10-06-2025	4.700.000 kr.	33.099 kr./m²
Grøndalshuse 18 3460 Birkerød	140 m²	939 m	30-11-2026	7.970.000 kr.	56.929 kr./m²
Grøndalshuse 18 3460 Birkerød	140 m²	939 m	23-10-2026	7.970.000 kr.	56.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu