Pilegårdsvej 30, 2. tv., 2860 Søborg — Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1966. Beliggende i Søborg (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1966

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 2238 m²
Bebygget areal: 746 m²
Erhvervsareal: 125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.382 kr/m².2.001.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilegårdsvej gns: 33.714 kr/m² (63 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.697 kr/m²-26,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.122.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,71 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.122.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilegårdsvej 26, st. tv 2860 Søborg	55 m²	23 m	16-10-2024	1.680.000 kr.	30.545 kr./m²
Pilegårdsvej 24, 2. th 2860 Søborg	55 m²	39 m	26-04-2026	2.550.000 kr.	46.364 kr./m²
Pilegårdsvej 24, 2. th 2860 Søborg	55 m²	39 m	11-09-2025	1.995.000 kr.	36.273 kr./m²
Pilegårdsvej 44, 2. tv 2860 Søborg	55 m²	44 m	21-04-2025	2.050.000 kr.	37.273 kr./m²
Pilegårdsvej 42, st. tv 2860 Søborg	55 m²	46 m	22-07-2026	2.295.000 kr.	41.727 kr./m²
Pilegårdsvej 46, st. tv 2860 Søborg	55 m²	47 m	07-10-2025	1.940.000 kr.	35.273 kr./m²
Pilegårdsvej 40, 2. tv 2860 Søborg	55 m²	50 m	25-05-2025	1.895.000 kr.	34.455 kr./m²
Pilegårdsvej 40, st. tv 2860 Søborg	55 m²	50 m	28-04-2025	1.885.000 kr.	34.273 kr./m²
Pilegårdsvej 48, 2. th 2860 Søborg	55 m²	52 m	28-01-2025	1.870.000 kr.	34.000 kr./m²
Pilegårdsvej 48, 1. th 2860 Søborg	55 m²	52 m	23-01-2025	1.850.000 kr.	33.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu