Pilegårdsvej 44, st.

Ejerlejlighed · 123 m² · bygget 1966

Om boligen

Ejerlejlighed på 123 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1966
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 2976 m²
Bebygget areal: 992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.826 kr/m².3.117.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilegårdsvej gns: 33.755 kr/m² (62 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.355 kr/m²-25,60 pct.
3Boligareal større end typisk123 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.434.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+491,30 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2001 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.434.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1988sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilegårdsvej 26, 1. th 2860 Søborg	70 m²	50 m	18-03-2026	2.900.000 kr.	41.429 kr./m²
Pilegårdsvej 26, st. th 2860 Søborg	70 m²	50 m	09-03-2024	2.250.000 kr.	32.143 kr./m²
Pilegårdsvej 34, st. th 2860 Søborg	70 m²	55 m	13-02-2024	2.250.000 kr.	32.143 kr./m²
Pilegårdsvej 42, st. th 2860 Søborg	68 m²	12 m	14-02-2026	2.795.000 kr.	41.103 kr./m²
Pilegårdsvej 42, st. th 2860 Søborg	68 m²	12 m	07-01-2025	2.325.000 kr.	34.191 kr./m²
Pilegårdsvej 28, 2. th 2860 Søborg	68 m²	47 m	19-08-2025	2.595.000 kr.	38.162 kr./m²
Gyngemose Parkvej 5, 5. th 2860 Søborg	117 m²	988 m	21-10-2025	5.305.000 kr.	45.342 kr./m²
Rybjerg Alle 42, st. 2860 Søborg	100 m²	133 m	26-06-2025	3.600.000 kr.	36.000 kr./m²
Mørkhøjvej 101, 1. th 2860 Søborg	103 m²	390 m	25-09-2024	2.550.000 kr.	24.757 kr./m²
Gyngemose Parkvej 26, 5. th 2860 Søborg	107 m²	865 m	17-12-2025	4.600.000 kr.	42.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu