Pilegårdsvejen 19, Poulsker

Fritidshus · 94 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 2.950 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1994. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 2950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.721 kr/m² × 94 m².2.605.774 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2950 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.162.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+102,24 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg: 750.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.162.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte575.000 kr.
2008apr.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1994Ombygning
1984jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilegårdsvejen 17B, Poulsker 3730 Nexø	71 m²	208 m	20-08-2025	1.300.000 kr.	18.310 kr./m²
Gubbegårdsvejen 29, Poulsker 3730 Nexø	87 m²	224 m	15-01-2025	2.050.000 kr.	23.563 kr./m²
Sirenevej 11, Poulsker 3730 Nexø	94 m²	841 m	22-03-2026	2.910.000 kr.	30.957 kr./m²
Østre Strandvej 5, Poulsker 3730 Nexø	103 m²	274 m	31-08-2025	6.775.000 kr.	65.777 kr./m²
Bethesdavej 14, Snogebæk 3730 Nexø	87 m²	1,0 km	06-11-2025	2.095.000 kr.	24.080 kr./m²
Gubbegårdsvejen 3, Poulsker 3730 Nexø	77 m²	327 m	04-03-2026	1.885.000 kr.	24.481 kr./m²
Kolonivejen 5, Poulsker 3730 Nexø	116 m²	97 m	07-12-2025	3.900.000 kr.	33.621 kr./m²
Harevej 6, Poulsker 3730 Nexø	95 m²	2,0 km	19-02-2025	2.537.050 kr.	26.706 kr./m²
Margrethevej 7, Poulsker 3730 Nexø	104 m²	1,3 km	09-04-2026	2.445.000 kr.	23.510 kr./m²
H C Møllersvej 38, Poulsker 3730 Nexø	79 m²	893 m	29-01-2026	2.055.000 kr.	26.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu