Pilehavevej 3, Yderby Lyng

Fritidshus · 92 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 3.855 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2000. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 3855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.131.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 103 handler i Yderby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Yderby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 27.768 kr/m² × 92 m².2.554.656 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3855 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.788.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,75 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.788.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2000Ombygning
1997apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilehavevej 1, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	71 m²	79 m	30-04-2026	4.600.000 kr.	64.789 kr./m²
Pilehavevej 29, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	113 m²	326 m	21-05-2025	1.595.000 kr.	14.115 kr./m²
Pilehavevej 13, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	138 m²	151 m	27-06-2026	3.700.000 kr.	26.812 kr./m²
Strandvænget 29, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	94 m²	154 m	29-04-2025	1.425.000 kr.	15.160 kr./m²
Ildkulevej 21, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	89 m²	247 m	17-11-2025	1.740.000 kr.	19.551 kr./m²
Læsøvej 3, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	93 m²	511 m	29-05-2026	2.235.000 kr.	24.032 kr./m²
Pilehøj 18, Vestervang 4583 Sjællands Odde	90 m²	503 m	23-01-2025	2.200.000 kr.	24.444 kr./m²
Alsikekløverstien 13, Vestervang 4583 Sjællands Odde	92 m²	769 m	08-06-2026	3.450.000 kr.	37.500 kr./m²
Ildkulevej 5, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	86 m²	410 m	13-10-2024	1.250.000 kr.	14.535 kr./m²
Isingvej 4, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	95 m²	680 m	17-05-2024	2.350.000 kr.	24.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu