Pilehavevej 9, Yderby Lyng

Fritidshus · 100 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.262 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1262 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.606.000 kr.
Offentlig grundværdi: 627.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 103 handler i Yderby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Yderby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 27.768 kr/m² × 100 m².2.776.800 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 135% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.383.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,50 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 895.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.383.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2017majEjerskifte895.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1984sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilehavevej 29, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	113 m²	230 m	21-05-2025	1.595.000 kr.	14.115 kr./m²
Pilehavevej 1, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	71 m²	118 m	30-04-2026	4.600.000 kr.	64.789 kr./m²
Pilehavevej 13, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	138 m²	47 m	27-06-2026	3.700.000 kr.	26.812 kr./m²
Strandvænget 29, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	94 m²	57 m	29-04-2025	1.425.000 kr.	15.160 kr./m²
Pedelvej 8, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	97 m²	517 m	21-02-2025	1.995.000 kr.	20.567 kr./m²
Læsøvej 3, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	93 m²	431 m	29-05-2026	2.235.000 kr.	24.032 kr./m²
Isingvej 4, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	95 m²	648 m	17-05-2024	2.350.000 kr.	24.737 kr./m²
Sandstensvej 5, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	100 m²	1,1 km	23-06-2025	5.675.000 kr.	56.750 kr./m²
Ildkulevej 21, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	89 m²	276 m	17-11-2025	1.740.000 kr.	19.551 kr./m²
Ildkulevej 6A, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	110 m²	423 m	15-05-2025	2.825.000 kr.	25.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu