Pilehøj 9, Vestervang, 4583 Sjællands Odde — Fritidshus / sommerhus · 25 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 25 m², grund på 1.532 m², 1 værelser, opført i 1981, renoveret i 2001. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 25 m²
Samlet bygningsareal: 25 m²
Bebygget areal: 25 m²
Grundareal: 1532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i VestervangMedian pris/m² for fritidshus i Vestervang (4583, sidste 24 mdr.): 29.679 kr/m² × 25 m².741.975 kr.
2Boligareal mindre end typisk25 m² vs. 32 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering808.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,81 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 25 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg: 315.000 kr.
I dag · vores estimat: 808.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg315.000 kr.
2001Ombygning
1990majEjerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlekløverstien 2, Vestervang 4583 Sjællands Odde	22 m²	746 m	27-08-2025	995.000 kr.	45.227 kr./m²
Birkehøj 4, Vestervang 4583 Sjællands Odde	35 m²	161 m	07-11-2025	1.065.000 kr.	30.429 kr./m²
Grøftekanten 43, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	30 m²	1,6 km	04-05-2025	795.000 kr.	26.500 kr./m²
Bjergkløverstien 22, Vestervang 4583 Sjællands Odde	35 m²	379 m	10-09-2026	1.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Skovbuen 30A, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	30 m²	1,8 km	13-05-2025	975.000 kr.	32.500 kr./m²
Lektorvej 1, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	36 m²	899 m	25-02-2026	1.235.000 kr.	34.306 kr./m²
Strandmågevej 5, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	24 m²	3,6 km	17-06-2026	1.350.000 kr.	56.250 kr./m²
Skovbuen 5, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	35 m²	1,9 km	11-04-2024	900.000 kr.	25.714 kr./m²
Strandkrogen 6, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	43 m²	364 m	25-06-2025	1.355.000 kr.	31.512 kr./m²
Fyrrekrogen 21, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	35 m²	2,5 km	25-05-2025	1.050.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu