Pilekrogen 8

Rækkehus · 95 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 471 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 471 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 805.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.016 kr/m².4.471.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilekrogen gns: 35.714 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 55.792 kr/m²-36,00 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.275.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,95 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.275.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilekrogen 4 2860 Søborg	98 m²	33 m	30-11-2023	3.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Maj Alle 77 2860 Søborg	94 m²	755 m	04-03-2026	4.695.000 kr.	49.947 kr./m²
Rybjerg Alle 7 2860 Søborg	107 m²	41 m	23-06-2026	5.195.000 kr.	48.551 kr./m²
Rybjerg Alle 7 2860 Søborg	107 m²	41 m	28-01-2025	4.375.000 kr.	40.888 kr./m²
Maj Alle 30 2860 Søborg	99 m²	862 m	12-06-2026	4.560.000 kr.	46.061 kr./m²
Maj Alle 78 2860 Søborg	101 m²	798 m	01-01-2025	4.100.000 kr.	40.594 kr./m²
Maj Alle 62 2860 Søborg	101 m²	815 m	13-04-2025	4.495.000 kr.	44.505 kr./m²
Maj Alle 101 2860 Søborg	104 m²	770 m	31-07-2026	5.195.000 kr.	49.952 kr./m²
Maj Alle 101 2860 Søborg	104 m²	770 m	08-06-2026	5.195.000 kr.	49.952 kr./m²
Septembervej 53 2860 Søborg	100 m²	1,1 km	21-07-2024	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu