Pilekrogen 9

Villa · 145 m² · bygget 1802

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 4.643 m², 6 værelser, opført i 1802, renoveret i 2000. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5854). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1802
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 4643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.690 kr/m².1.155.430 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPilekrogen gns: 10.431 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5854-snit 8.495 kr/m²+22,80 pct.
3Alders-risiko (224 år)Huset er 224 år gammelt (opført 1802). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4643 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.544.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,92 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5854 (villa)

Markedsudvikling i 5854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.544.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
2000Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1802Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilekrogen 3 5854 Gislev	190 m²	165 m	16-10-2025	1.900.000 kr.	10.000 kr./m²
Søndervangen 20 5854 Gislev	140 m²	348 m	14-04-2024	1.410.000 kr.	10.071 kr./m²
Bytoften 5 5854 Gislev	146 m²	599 m	14-11-2024	1.425.000 kr.	9.760 kr./m²
Kildemarken 9 5854 Gislev	150 m²	451 m	04-02-2025	820.000 kr.	5.467 kr./m²
Holmevænget 6 5854 Gislev	139 m²	515 m	20-02-2025	1.412.500 kr.	10.162 kr./m²
Slipager 30 5854 Gislev	149 m²	716 m	29-04-2025	1.300.000 kr.	8.725 kr./m²
Holmevej 23 5854 Gislev	153 m²	578 m	22-08-2024	1.100.000 kr.	7.190 kr./m²
Stenhuggervej 6 5854 Gislev	143 m²	928 m	17-09-2026	621.800 kr.	4.348 kr./m²
Havesangervænget 2 5854 Gislev	140 m²	794 m	02-07-2024	815.000 kr.	5.821 kr./m²
Faaborgvej 16 5854 Gislev	140 m²	879 m	07-03-2026	750.000 kr.	5.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5854

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu