Pilemøllevej 2B

Villa · 121 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.151 m², 4 værelser, opført i 1908. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.146.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.451.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.586 kr/m².3.682.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilemøllevej gns: 27.972 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-16,80 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.323.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,94 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.323.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg3.460.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1980feb.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilemøllevej 72 2635 Ishøj	149 m²	1,3 km	17-05-2026	4.075.000 kr.	27.349 kr./m²
Tåstrup Valbyvej 5 2635 Ishøj	116 m²	229 m	13-07-2025	4.200.000 kr.	36.207 kr./m²
Tåstrup Valbyvej 7 2635 Ishøj	114 m²	249 m	24-07-2025	3.100.000 kr.	27.193 kr./m²
Kirkebjerg Vænge 7 2635 Ishøj	134 m²	312 m	05-09-2024	3.970.000 kr.	29.627 kr./m²
Merlegårds Vænge 68 2635 Ishøj	105 m²	233 m	03-09-2024	3.310.000 kr.	31.524 kr./m²
Merlegårds Vænge 62 2635 Ishøj	105 m²	279 m	05-12-2025	3.800.000 kr.	36.190 kr./m²
Ishøj Bygade 89 2635 Ishøj	106 m²	434 m	27-10-2025	4.675.000 kr.	44.104 kr./m²
Ishøj Bygade 87 2635 Ishøj	106 m²	476 m	15-03-2025	3.300.000 kr.	31.132 kr./m²
Freysvej 5 2635 Ishøj	120 m²	1,5 km	10-11-2025	3.595.000 kr.	29.958 kr./m²
Lokesvej 7 2635 Ishøj	124 m²	1,4 km	27-07-2024	2.800.000 kr.	22.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu