Pilestien 2, Salvig

Fritidshus · 45 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.263 m², 2 værelser, opført i 1974. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i SalvigMedian pris/m² for fritidshus i Salvig (4305, sidste 24 mdr.): 19.281 kr/m² × 45 m².867.645 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering821.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,98 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2025 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 821.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1986okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengårdsvænge 3, Salvig 4305 Orø	47 m²	481 m	13-07-2025	925.000 kr.	19.681 kr./m²
Stengårdsvej 9, Salvig 4305 Orø	48 m²	507 m	25-06-2026	1.724.000 kr.	35.917 kr./m²
Stenbjergvænget 38, Salvig 4305 Orø	48 m²	652 m	20-02-2025	950.000 kr.	19.792 kr./m²
Stengårdsvænge 4, Salvig 4305 Orø	41 m²	523 m	24-08-2026	1.300.000 kr.	31.707 kr./m²
Stenbjergvænget 70, Salvig 4305 Orø	50 m²	603 m	26-08-2025	895.000 kr.	17.900 kr./m²
Stenbjergvænget 54, Salvig 4305 Orø	40 m²	623 m	08-08-2024	998.000 kr.	24.950 kr./m²
Lanternevej 11, Brønde 4305 Orø	45 m²	1,6 km	04-03-2024	1.070.000 kr.	23.778 kr./m²
Kanevænget 85, Salvig 4305 Orø	51 m²	579 m	06-05-2025	1.150.000 kr.	22.549 kr./m²
Lindhøjvej 10, Salvig 4305 Orø	51 m²	580 m	17-05-2024	750.000 kr.	14.706 kr./m²
Stengårdsvej 2, Salvig 4305 Orø	53 m²	290 m	24-06-2026	1.345.000 kr.	25.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu