Pilevej 17, Stensby

Villa · 186 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 16.178 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1987. Beliggende i Vordingborg Kommune (4772).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 16178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.160.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.909 kr/m².1.484.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16178 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.060.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,28 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4772 (villa)

Markedsudvikling i 4772 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2002 · Alm. Salg: 650.000 kr.
30. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.772.231 kr.
I dag · vores estimat: 2.060.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Ejerandel overdraget
2006sep.Ejerskifte1.772.231 kr.
2002mar.Ejerskifte650.000 kr.
1987Ombygning
1985jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Petersværftvej 9 4772 Langebæk	141 m²	324 m	16-11-2025	1.630.000 kr.	11.560 kr./m²
Stensbyvej 9 4772 Langebæk	274 m²	309 m	09-10-2025	2.450.000 kr.	8.942 kr./m²
Hovvejen 29 4772 Langebæk	205 m²	3,4 km	10-05-2026	2.715.000 kr.	13.244 kr./m²
Langebæk Gade 30 4772 Langebæk	141 m²	2,2 km	07-05-2026	1.800.000 kr.	12.766 kr./m²
Langebæk Gade 20 4772 Langebæk	141 m²	2,4 km	06-05-2024	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Gl Vordingborgvej 20 4772 Langebæk	141 m²	2,4 km	20-06-2024	610.000 kr.	4.326 kr./m²
Langebæk Gade 39 4772 Langebæk	123 m²	2,1 km	25-06-2024	1.470.000 kr.	11.951 kr./m²
Østergårdstræde 19 4772 Langebæk	228 m²	3,5 km	10-04-2025	1.795.000 kr.	7.873 kr./m²
Skovledsvej 3A 4772 Langebæk	121 m²	2,6 km	01-04-2025	800.000 kr.	6.612 kr./m²
Gl Vordingborgvej 28 4772 Langebæk	112 m²	2,5 km	02-11-2025	370.000 kr.	3.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4772

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu