Prisvurdering · 5200 Odense V

Pilevej 2, Ejlstrup

Rækkehus · 110 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 509 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 509 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.443 kr/m².3.670.100 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.686.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,57 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2013 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.686.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, andet2.150.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalørvej 115, Ejlstrup 5200 Odense V	113 m²	286 m	18-08-2024	10.200.000 kr.	90.265 kr./m²
Kalørvej 115B, Ejlstrup 5200 Odense V	137 m²	292 m	18-08-2024	10.200.000 kr.	74.453 kr./m²
Højemarksvej 52, Bolbro 5200 Odense V	107 m²	4,3 km	08-09-2026	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Brørupvænget 13, Bolbro 5200 Odense V	123 m²	4,2 km	13-11-2025	2.125.000 kr.	17.276 kr./m²
Kancellivej 15 5200 Odense V	110 m²	5,4 km	05-06-2026	1.925.000 kr.	17.500 kr./m²
Højemarksvej 62, Bolbro 5200 Odense V	94 m²	4,3 km	14-07-2026	1.430.000 kr.	15.213 kr./m²
Højemarksvej 72, Bolbro 5200 Odense V	90 m²	4,2 km	26-08-2024	1.700.000 kr.	18.889 kr./m²
Kancellivej 19, Bolbro 5200 Odense V	118 m²	5,4 km	13-09-2024	2.525.000 kr.	21.398 kr./m²
Kancellivej 37, Bolbro 5200 Odense V	118 m²	5,4 km	02-04-2024	2.251.000 kr.	19.076 kr./m²
Duftrankevej 80 5200 Odense V	108 m²	5,9 km	07-09-2024	2.845.000 kr.	26.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu