Pilevej 33, 8500 Grenaa — Fritidshus / sommerhus · 94 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 669 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 2003. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.682 kr/m².1.515.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilevej gns: 14.933 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 19.935 kr/m²-25,10 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.567.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,38 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.567.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg1.370.000 kr.
2003Ombygning
1999feb.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 8 8500 Grenaa	96 m²	185 m	23-09-2025	2.575.000 kr.	26.823 kr./m²
Pilevej 18 8500 Grenaa	71 m²	40 m	01-04-2025	1.850.000 kr.	26.056 kr./m²
Pilevej 47 8500 Grenaa	72 m²	163 m	22-08-2024	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²
Pilevej 7 8500 Grenaa	72 m²	293 m	15-08-2024	900.000 kr.	12.500 kr./m²
Pilevej 3 8500 Grenaa	66 m²	334 m	04-06-2026	950.000 kr.	14.394 kr./m²
Polderrevsvej 34 8500 Grenaa	92 m²	44 m	09-07-2026	1.800.000 kr.	19.565 kr./m²
Polderrevsvej 11 8500 Grenaa	95 m²	131 m	15-09-2024	1.995.000 kr.	21.000 kr./m²
Lindevej 6 8500 Grenaa	96 m²	176 m	10-12-2023	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Ahornvej 11 8500 Grenaa	96 m²	183 m	07-11-2024	1.325.000 kr.	13.802 kr./m²
Ahornvej 4 8500 Grenaa	97 m²	103 m	26-07-2024	1.210.000 kr.	12.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu