Pilevej 43, 8500 Grenaa — Fritidshus / sommerhus · 54 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 728 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1979. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.343.000 kr.
Offentlig grundværdi: 627.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.950 kr/m².1.395.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilevej gns: 14.933 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 19.929 kr/m²-25,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering983.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,12 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 983.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1979Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 3 8500 Grenaa	66 m²	449 m	04-06-2026	950.000 kr.	14.394 kr./m²
Pilevej 18 8500 Grenaa	71 m²	135 m	01-04-2025	1.850.000 kr.	26.056 kr./m²
Pilevej 47 8500 Grenaa	72 m²	49 m	22-08-2024	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²
Pilevej 7 8500 Grenaa	72 m²	407 m	15-08-2024	900.000 kr.	12.500 kr./m²
Pilevej 8 8500 Grenaa	96 m²	298 m	23-09-2025	2.575.000 kr.	26.823 kr./m²
Egevej 31 8500 Grenaa	53 m²	421 m	21-05-2024	1.325.000 kr.	25.000 kr./m²
Kastanievej 10 8500 Grenaa	58 m²	161 m	23-02-2025	985.000 kr.	16.983 kr./m²
Klitten 16B 8500 Grenaa	53 m²	651 m	05-02-2026	1.800.000 kr.	33.962 kr./m²
Birkevej 9 8500 Grenaa	55 m²	712 m	25-03-2025	1.245.000 kr.	22.636 kr./m²
Polderrevsvej 16 8500 Grenaa	48 m²	287 m	23-11-2023	1.275.000 kr.	26.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu