Pilevej 45, Tørresø Strand

Fritidshus · 40 m² · bygget 1946

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 485 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.513.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.290.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Tørresø StrandMedian pris/m² for fritidshus i Tørresø Strand (5450, sidste 24 mdr.): 26.097 kr/m² × 40 m².1.043.880 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.429.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-60,30 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.429.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2021okt.Ejerskifte3.500.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 41, Tørresø Strand 5450 Otterup	60 m²	30 m	04-03-2025	1.624.358 kr.	27.073 kr./m²
Slåenvej 53, Tørresø Strand 5450 Otterup	40 m²	222 m	08-05-2025	2.100.000 kr.	52.500 kr./m²
Slåenvej 36, Tørresø Strand 5450 Otterup	38 m²	349 m	26-03-2025	1.110.000 kr.	29.211 kr./m²
Hybenvej 16, Tørresø Strand 5450 Otterup	44 m²	155 m	06-03-2026	1.700.000 kr.	38.636 kr./m²
Slåenvej 9, Tørresø Strand 5450 Otterup	33 m²	129 m	11-12-2025	840.000 kr.	25.455 kr./m²
Enebærvej 45, Tørresø Strand 5450 Otterup	48 m²	724 m	03-07-2026	3.875.000 kr.	80.729 kr./m²
Granvænget 29, Tofteløkken 5450 Otterup	44 m²	1,7 km	08-04-2026	1.325.000 kr.	30.114 kr./m²
Snerlevænget 21, Tørresø Strand 5450 Otterup	50 m²	546 m	09-09-2025	1.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Rypevænget 6, Tørresø Strand 5450 Otterup	46 m²	1,4 km	30-09-2024	1.350.000 kr.	29.348 kr./m²
Slåenvej 75, Tørresø Strand 5450 Otterup	52 m²	369 m	21-09-2025	3.250.000 kr.	62.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu