Pilevej 47, 8500 Grenaa — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.077 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1077 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.181 kr/m².1.339.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilevej gns: 14.933 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 20.090 kr/m²-25,70 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.076.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,50 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.076.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2008jun.Ejerandel overdraget
2000jul.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 18 8500 Grenaa	71 m²	182 m	01-04-2025	1.850.000 kr.	26.056 kr./m²
Pilevej 7 8500 Grenaa	72 m²	456 m	15-08-2024	900.000 kr.	12.500 kr./m²
Pilevej 3 8500 Grenaa	66 m²	497 m	04-06-2026	950.000 kr.	14.394 kr./m²
Pilevej 8 8500 Grenaa	96 m²	346 m	23-09-2025	2.575.000 kr.	26.823 kr./m²
Egevej 9 8500 Grenaa	70 m²	204 m	09-02-2024	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Polderrevsvej 14 8500 Grenaa	70 m²	355 m	01-09-2024	1.150.000 kr.	16.429 kr./m²
Hasselvej 3 8500 Grenaa	71 m²	604 m	23-08-2024	1.000.000 kr.	14.085 kr./m²
Ellevej 3 8500 Grenaa	69 m²	427 m	22-05-2025	1.245.000 kr.	18.043 kr./m²
Enebærvej 1 8500 Grenaa	67 m²	255 m	05-05-2026	1.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Granvej 8 8500 Grenaa	73 m²	720 m	05-09-2026	1.175.000 kr.	16.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu