Pionervej 1, Hjartbro, 6541 Bevtoft — Villa · 124 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.260 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Haderslev Kommune (6541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.546 kr/m².568.190 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering775.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,97 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6541 (villa)

Markedsudvikling i 6541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2001 · Alm. Salg: 235.079 kr.
I dag · vores estimat: 775.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, familiehandel235.079 kr.
1981jun.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrupvej 9 6541 Bevtoft	126 m²	1,5 km	28-09-2026	460.000 kr.	3.651 kr./m²
Hjartbro Byvej 24, Hjartbro 6541 Bevtoft	102 m²	514 m	15-06-2025	445.000 kr.	4.363 kr./m²
Buen 21 6541 Bevtoft	117 m²	1,5 km	25-03-2026	420.000 kr.	3.590 kr./m²
Krügersvej 50 6541 Bevtoft	134 m²	1,4 km	18-09-2025	671.900 kr.	5.014 kr./m²
Buen 12 6541 Bevtoft	110 m²	1,4 km	29-07-2025	305.000 kr.	2.773 kr./m²
Tjørnevænget 31 6541 Bevtoft	134 m²	1,8 km	31-08-2025	495.000 kr.	3.694 kr./m²
Rosenvænget 26 6541 Bevtoft	144 m²	1,1 km	23-03-2025	645.000 kr.	4.479 kr./m²
Rosenvænget 19 6541 Bevtoft	144 m²	1,2 km	08-02-2026	845.000 kr.	5.868 kr./m²
Birkevænget 41 6541 Bevtoft	117 m²	2,0 km	08-10-2024	700.000 kr.	5.983 kr./m²
Neder Jerstalvej 12 6541 Bevtoft	115 m²	2,0 km	18-05-2024	695.000 kr.	6.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6541

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu