Pionervej 6, Hjartbro

Villa · 97 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 763.549 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Haderslev Kommune (6541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Lade til foder, afgrøder mv.
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 496 m²
Bebygget areal: 496 m²
Erhvervsareal: 496 m²
Grundareal: 763549 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Metal
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 453.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.924 kr/m².505.900 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)763549 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.339.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1114,20 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6541 (villa)

Markedsudvikling i 6541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2013 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.339.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
1998Bygget
1981jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjartbro Byvej 24, Hjartbro 6541 Bevtoft	102 m²	374 m	15-06-2025	445.000 kr.	4.363 kr./m²
Bøgevænget 8 6541 Bevtoft	97 m²	2,0 km	20-11-2023	549.000 kr.	5.660 kr./m²
Buen 12 6541 Bevtoft	110 m²	1,6 km	29-07-2025	305.000 kr.	2.773 kr./m²
Hjartbrovej 11 6541 Bevtoft	108 m²	1,9 km	28-10-2025	595.000 kr.	5.509 kr./m²
Buen 21 6541 Bevtoft	117 m²	1,6 km	25-03-2026	420.000 kr.	3.590 kr./m²
Neder Jerstalvej 12 6541 Bevtoft	115 m²	2,2 km	18-05-2024	695.000 kr.	6.043 kr./m²
Birkevænget 41 6541 Bevtoft	117 m²	2,2 km	08-10-2024	700.000 kr.	5.983 kr./m²
Bevtoftvej 19, Tirslund 6541 Bevtoft	114 m²	2,7 km	13-07-2024	240.000 kr.	2.105 kr./m²
Hyrupvej 9 6541 Bevtoft	126 m²	1,7 km	28-09-2026	460.000 kr.	3.651 kr./m²
Hjartbrovej 11A 6541 Bevtoft	68 m²	1,9 km	22-09-2026	650.000 kr.	9.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6541

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu