Pipersvej 12, 3520 Farum — Villa · 103 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 892 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.485.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.816 kr/m².4.163.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPipersvej gns: 31.564 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.963 kr/m²-26,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.116.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1988okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pipersvej 19A 3520 Farum	112 m²	144 m	30-07-2024	3.400.000 kr.	30.357 kr./m²
Pipersvej 8 3520 Farum	148 m²	37 m	25-06-2025	4.850.000 kr.	32.770 kr./m²
Pipersvej 21 3520 Farum	151 m²	105 m	14-01-2025	3.858.000 kr.	25.550 kr./m²
Rosengårds Alle 4 3520 Farum	102 m²	77 m	21-07-2025	4.300.000 kr.	42.157 kr./m²
Suhrs Alle 11 3520 Farum	105 m²	146 m	30-11-2026	4.427.000 kr.	42.162 kr./m²
Suhrs Alle 11 3520 Farum	105 m²	146 m	14-10-2026	4.427.000 kr.	42.162 kr./m²
Suhrs Alle 12 3520 Farum	106 m²	126 m	12-05-2026	4.500.000 kr.	42.453 kr./m²
Stationsvej 14 3520 Farum	104 m²	548 m	05-11-2024	4.500.000 kr.	43.269 kr./m²
Fensmarks Alle 9 3520 Farum	110 m²	97 m	05-06-2025	4.500.000 kr.	40.909 kr./m²
Stavnsholtvej 30 3520 Farum	109 m²	199 m	21-08-2024	2.875.000 kr.	26.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu