Pjedstedvej 109A

Landejendom · 270 m² · bygget 1972

Om boligen

Landejendom på 270 m², grund på 3.723 m², 9 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vejle Kommune (7080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 3723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.040 kr/m².5.989.823 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3723 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.100.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,00 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7080 (landejendom)

Markedsudvikling i 7080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2017 · Alm. Salg: 6.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.100.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, andet6.000.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1986sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølle Skovvej 110, Brøndsted Mk 7080 Børkop	208 m²	1,4 km	01-12-2024	2.225.000 kr.	10.697 kr./m²
Skikballevej 16, Gauerslund 7080 Børkop	248 m²	3,4 km	28-05-2026	699.472 kr.	2.820 kr./m²
Andkærvej 224, Andkær 7080 Børkop	280 m²	3,8 km	03-07-2024	33.538.766 kr.	119.781 kr./m²
Søndermarksvej 110, Skærup 7080 Børkop	250 m²	4,0 km	13-04-2026	2.150.000 kr.	8.600 kr./m²
Højgårdsvej 101, Gårslev Vmk 7080 Børkop	170 m²	1,8 km	20-02-2024	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Industrivej 110 7080 Børkop	171 m²	2,0 km	23-09-2024	4.300.000 kr.	25.146 kr./m²
Eventyrhaven 40, Gauerslund 7080 Børkop	355 m²	2,9 km	08-07-2025	2.310.000 kr.	6.507 kr./m²
Sellerupvej 23 7080 Børkop	192 m²	4,3 km	29-05-2026	7.350.000 kr.	38.281 kr./m²
Nebbe Møllevej 104, Gårslev 7080 Børkop	140 m²	4,1 km	19-08-2025	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²
Fuglekærvej 124, Sellerup 7080 Børkop	149 m²	5,4 km	13-08-2025	2.575.000 kr.	17.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu