Plantagen 30, Osted

Villa · 154 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.163 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.034.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i OstedMedian pris/m² for villa i Osted (4320, sidste 24 mdr.): 21.679 kr/m² × 154 m².3.338.566 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Prisstigning 126% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.386.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,81 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
4. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.386.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2020jun.Ejerskifte1.550.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagen 14, Osted 4320 Lejre	155 m²	160 m	11-09-2024	2.700.000 kr.	17.419 kr./m²
Plantagen 10, Osted 4320 Lejre	144 m²	210 m	28-09-2024	2.450.000 kr.	17.014 kr./m²
Plantagen 4, Osted 4320 Lejre	176 m²	282 m	24-09-2025	2.800.000 kr.	15.909 kr./m²
Plantagen 26, Osted 4320 Lejre	116 m²	35 m	22-02-2024	3.500.000 kr.	30.172 kr./m²
Plantagen 16, Osted 4320 Lejre	93 m²	143 m	20-02-2026	2.200.000 kr.	23.656 kr./m²
Pilens Kvarter 3, Osted 4320 Lejre	148 m²	214 m	19-06-2025	2.295.000 kr.	15.507 kr./m²
Bøgens Kvarter 7 4320 Lejre	148 m²	266 m	11-05-2026	3.510.738 kr.	23.721 kr./m²
Lysholmparken 23, Osted 4320 Lejre	154 m²	885 m	28-10-2024	2.700.000 kr.	17.532 kr./m²
Lysholmparken 3, Osted 4320 Lejre	159 m²	965 m	30-04-2025	2.876.220 kr.	18.089 kr./m²
Lysholmparken 40 4320 Lejre	150 m²	1,1 km	28-07-2026	3.125.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu