Prisvurdering · 4320 Lejre

Byvejen 37, Osted

Villa · 145 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 617 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1978. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 617 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i OstedMedian pris/m² for villa i Osted (4320, sidste 24 mdr.): 21.635 kr/m² × 145 m².3.137.075 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.428.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,73 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.428.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1978Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvejen 51, Osted 4320 Lejre	157 m²	180 m	07-05-2024	2.750.000 kr.	17.516 kr./m²
Flintebjerg 24, Osted 4320 Lejre	148 m²	331 m	01-03-2025	3.550.000 kr.	23.986 kr./m²
Baunehøj 62, Osted 4320 Lejre	143 m²	447 m	30-06-2026	3.200.000 kr.	22.378 kr./m²
Flintebjerg 30, Osted 4320 Lejre	141 m²	354 m	15-02-2024	3.590.000 kr.	25.461 kr./m²
Baunehøj 2, Osted 4320 Lejre	150 m²	307 m	08-07-2024	2.925.000 kr.	19.500 kr./m²
Alfarvejen 25 4320 Lejre	139 m²	267 m	06-03-2026	2.470.000 kr.	17.770 kr./m²
Baunehøj 50, Osted 4320 Lejre	149 m²	427 m	15-10-2025	2.750.000 kr.	18.456 kr./m²
Flintebjerg 18, Osted 4320 Lejre	138 m²	275 m	25-02-2025	3.500.000 kr.	25.362 kr./m²
Kogegruberne 13, Osted 4320 Lejre	145 m²	673 m	11-02-2025	4.125.000 kr.	28.448 kr./m²
Lysholmparken 10, Osted 4320 Lejre	143 m²	599 m	05-02-2025	2.995.000 kr.	20.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu