Platanvej 19, Tørresø Strand, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 82 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 812 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1984. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Tørresø StrandMedian pris/m² for fritidshus i Tørresø Strand (5450, sidste 24 mdr.): 26.097 kr/m² × 82 m².2.139.954 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.933.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+931,34 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 1998 · Alm. Salg: 187.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.933.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, alm. frit salg187.500 kr.
1984Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Platanvej 21, Tørresø Strand 5450 Otterup	76 m²	11 m	22-06-2025	3.220.000 kr.	42.368 kr./m²
Platanvej 51, Tørresø Strand 5450 Otterup	74 m²	199 m	11-09-2026	1.655.000 kr.	22.365 kr./m²
Platanvej 44, Tørresø Strand 5450 Otterup	62 m²	215 m	24-10-2024	1.475.000 kr.	23.790 kr./m²
Platanvej 5, Tørresø Strand 5450 Otterup	60 m²	93 m	03-07-2024	3.800.000 kr.	63.333 kr./m²
Monavænget 7, Tørresø Strand 5450 Otterup	81 m²	231 m	15-05-2025	2.100.000 kr.	25.926 kr./m²
Buen 46, Nordstranden 5450 Otterup	79 m²	261 m	03-07-2024	1.640.000 kr.	20.759 kr./m²
Buen 32, Nordstranden 5450 Otterup	86 m²	353 m	27-01-2026	1.595.000 kr.	18.547 kr./m²
Margrethevænget 4, Tørresø Strand 5450 Otterup	86 m²	428 m	22-01-2024	2.125.000 kr.	24.709 kr./m²
Slåenvej 31, Tørresø Strand 5450 Otterup	78 m²	525 m	03-08-2025	2.305.000 kr.	29.551 kr./m²
Kastanievænget 14, Tørresø Strand 5450 Otterup	75 m²	234 m	14-04-2026	2.100.000 kr.	28.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu