Platanvej 31

Villa · 214 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 2.219 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1974. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 2219 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.675.000 kr.
Offentlig grundværdi: 749.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.959 kr/m².1.841.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlatanvej gns: 9.734 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7441-snit 15.600 kr/m²-37,60 pct.
3Boligareal større end typisk214 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2219 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.777.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,19 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (villa)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.690.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.777.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg1.690.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1974Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Platanvej 13 7441 Bording	169 m²	74 m	25-11-2025	1.645.000 kr.	9.734 kr./m²
Lærkevej 17 7441 Bording	186 m²	217 m	08-05-2026	1.555.000 kr.	8.360 kr./m²
Toften 31A 7441 Bording	200 m²	949 m	25-01-2026	1.825.000 kr.	9.125 kr./m²
Bakken 73 7441 Bording	197 m²	905 m	19-08-2024	2.845.000 kr.	14.442 kr./m²
Hasselvej 30 7441 Bording	177 m²	424 m	25-07-2024	800.000 kr.	4.520 kr./m²
Bakken 105 7441 Bording	186 m²	917 m	25-02-2025	1.925.000 kr.	10.349 kr./m²
Bredgade 52 7441 Bording	180 m²	925 m	24-06-2025	2.150.000 kr.	11.944 kr./m²
Sønderborgvej 106 7441 Bording	160 m²	233 m	26-07-2025	1.575.000 kr.	9.844 kr./m²
Skyggevej 10 7441 Bording	216 m²	2,2 km	06-08-2025	2.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Lærkevej 6 7441 Bording	159 m²	204 m	20-07-2026	1.395.000 kr.	8.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu