Platanvej 37, Tørresø Strand, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 54 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 428 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 428 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Tørresø StrandMedian pris/m² for fritidshus i Tørresø Strand (5450, sidste 24 mdr.): 26.097 kr/m² × 54 m².1.409.238 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.439.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,02 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2011 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.439.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Platanvej 5, Tørresø Strand 5450 Otterup	60 m²	200 m	03-07-2024	3.800.000 kr.	63.333 kr./m²
Platanvej 44, Tørresø Strand 5450 Otterup	62 m²	107 m	24-10-2024	1.475.000 kr.	23.790 kr./m²
Platanvej 51, Tørresø Strand 5450 Otterup	74 m²	89 m	11-09-2026	1.655.000 kr.	22.365 kr./m²
Platanvej 21, Tørresø Strand 5450 Otterup	76 m²	101 m	22-06-2025	3.220.000 kr.	42.368 kr./m²
Hasselvænget 10, Tørresø Strand 5450 Otterup	55 m²	344 m	04-04-2025	1.306.000 kr.	23.745 kr./m²
Buen 48, Nordstranden 5450 Otterup	55 m²	348 m	29-01-2024	1.525.000 kr.	27.727 kr./m²
Buen 26, Nordstranden 5450 Otterup	54 m²	515 m	26-09-2024	1.100.000 kr.	20.370 kr./m²
Slåenvej 22, Tørresø Strand 5450 Otterup	53 m²	391 m	20-08-2025	1.100.000 kr.	20.755 kr./m²
Slåenvej 75, Tørresø Strand 5450 Otterup	52 m²	533 m	21-09-2025	3.250.000 kr.	62.500 kr./m²
Pilevej 41, Tørresø Strand 5450 Otterup	60 m²	154 m	04-03-2025	1.624.358 kr.	27.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu