Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Platanvej 9

Villa · 180 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 740 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
740 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.196.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.381.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.535 kr/m².5.679.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.541.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-2,77 pct. siden dec. 2017
709k2,4M4,2M5,9M7,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20172.700.000 kr.30. apr. 20213.900.000 kr.30. jun. 20214.150.000 kr.13. jun. 20225.700.000 kr.I dag · vores estimat5.541.999 kr.Markedet · 1992792.360 kr.Markedet · 1993871.920 kr.Markedet · 1994955.440 kr.Markedet · 1995881.460 kr.Markedet · 1996908.100 kr.Markedet · 19971.319.580 kr.Markedet · 19981.539.720 kr.Markedet · 19991.572.840 kr.Markedet · 20001.670.580 kr.Markedet · 20011.796.940 kr.Markedet · 20021.546.920 kr.Markedet · 20031.673.640 kr.Markedet · 20041.952.460 kr.Markedet · 20052.351.880 kr.Markedet · 20062.560.500 kr.Markedet · 20072.952.000 kr.Markedet · 20083.386.160 kr.Markedet · 20092.043.900 kr.Markedet · 20102.812.500 kr.Markedet · 20113.030.120 kr.Markedet · 20122.612.880 kr.Markedet · 20132.978.640 kr.Markedet · 20142.515.860 kr.Markedet · 20153.095.640 kr.Markedet · 20163.150.000 kr.Markedet · 20173.860.280 kr.Markedet · 20183.862.260 kr.Markedet · 20194.136.400 kr.Markedet · 20203.980.700 kr.Markedet · 20214.325.940 kr.Markedet · 20225.111.640 kr.Markedet · 20234.473.180 kr.Markedet · 20244.879.080 kr.Markedet · 20254.799.520 kr.Markedet · 20264.897.080 kr.Markedet · 20277.657.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
13. jun. 2022 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.541.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte4.150.000 kr.
  • apr.Ejerskifte3.900.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte2.700.000 kr.
  • 1993majEjerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Magnoliavej 37
9000 Aalborg		175 m²150 m25-06-20266.250.000 kr.35.714 kr./m²
Blegdalsparken 78
9000 Aalborg		185 m²202 m30-05-20266.900.000 kr.37.297 kr./m²
Magnoliavej 30
9000 Aalborg		187 m²180 m17-02-20263.750.000 kr.20.053 kr./m²
Blegdalsparken 106
9000 Aalborg		177 m²385 m29-09-20265.500.000 kr.31.073 kr./m²
Hasserisvej 261
9000 Aalborg		170 m²171 m30-10-20245.995.000 kr.35.265 kr./m²
Jens Kalstrups Vej 18
9000 Aalborg		182 m²609 m09-01-20243.400.000 kr.18.681 kr./m²
Peder Pårs Vej 13
9000 Aalborg		178 m²671 m15-07-20256.100.000 kr.34.270 kr./m²
Gammel Hasserisvej 111
9000 Aalborg		186 m²550 m25-03-20254.950.000 kr.26.613 kr./m²
Nordtoft 32
9000 Aalborg		185 m²619 m11-11-20257.450.000 kr.40.270 kr./m²
Vestermarksvej 9
9000 Aalborg		180 m²853 m22-05-20266.500.000 kr.36.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden