Plougstrupvej 9, Jernvedlund, 6771 Gredstedbro — Villa · 161 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 444 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 2013. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 444 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.165 kr/m².1.891.100 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering934.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,58 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2009 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 934.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2009nov.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
1983jul.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plougstrupvej 109, Plougstrup 6771 Gredstedbro	149 m²	3,7 km	09-04-2024	800.000 kr.	5.369 kr./m²
Plougstrupvej 44, Jernvedlund 6771 Gredstedbro	110 m²	1,9 km	07-08-2024	700.000 kr.	6.364 kr./m²
Plougstrupvej 61, Plougstrup 6771 Gredstedbro	215 m²	2,4 km	02-03-2026	1.698.000 kr.	7.898 kr./m²
Jernvedvej 212, Jernved 6771 Gredstedbro	167 m²	1,5 km	17-11-2024	2.600.000 kr.	15.569 kr./m²
Gredstedvej 7, Gredsted 6771 Gredstedbro	160 m²	2,6 km	10-06-2024	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Gørdingvej 33, Jernvedlund 6771 Gredstedbro	111 m²	312 m	11-08-2025	670.000 kr.	6.036 kr./m²
Hjortlundvej 99, Hjortlund 6771 Gredstedbro	185 m²	2,0 km	30-07-2025	2.298.000 kr.	12.422 kr./m²
Puggårdsvej 79, Jernvedlund 6771 Gredstedbro	225 m²	527 m	22-05-2025	2.650.000 kr.	11.778 kr./m²
Kjærmarken 109 6771 Gredstedbro	160 m²	4,1 km	14-01-2024	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Kjærmarken 32 6771 Gredstedbro	167 m²	4,0 km	29-10-2025	2.395.000 kr.	14.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu