Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Plutovej 10

Villa · 144 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 823 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
823 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.838.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.884.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.280 kr/m².6.271.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPlutovej gns: 43.695 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-10,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering6.676.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,67 pct. siden apr. 2021
799k2,8M4,7M6,7M8,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20214.850.000 kr.I dag · vores estimat6.676.867 kr.Markedet · 1992921.024 kr.Markedet · 1993864.288 kr.Markedet · 19941.110.240 kr.Markedet · 19951.060.848 kr.Markedet · 19961.125.360 kr.Markedet · 19971.438.560 kr.Markedet · 19981.539.648 kr.Markedet · 19991.406.160 kr.Markedet · 20001.501.056 kr.Markedet · 20011.520.352 kr.Markedet · 20021.468.368 kr.Markedet · 20031.921.824 kr.Markedet · 20041.768.464 kr.Markedet · 20052.300.256 kr.Markedet · 20062.551.680 kr.Markedet · 20074.294.368 kr.Markedet · 20083.103.200 kr.Markedet · 20092.684.016 kr.Markedet · 20103.285.216 kr.Markedet · 20113.058.416 kr.Markedet · 20122.999.952 kr.Markedet · 20133.690.576 kr.Markedet · 20143.205.152 kr.Markedet · 20153.421.728 kr.Markedet · 20163.430.656 kr.Markedet · 20173.619.728 kr.Markedet · 20184.047.984 kr.Markedet · 20194.346.784 kr.Markedet · 20204.490.640 kr.Markedet · 20215.602.032 kr.Markedet · 20225.445.216 kr.Markedet · 20235.339.952 kr.Markedet · 20246.697.584 kr.Markedet · 20255.807.520 kr.Markedet · 20266.919.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
I dag · vores estimat
6.676.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Plutovej 3
8270 Højbjerg		158 m²106 m18-09-20246.195.000 kr.39.209 kr./m²
Fredensgårdsvej 29
8270 Højbjerg		144 m²58 m21-11-20236.210.000 kr.43.125 kr./m²
Rosenvangs Allé 141
8270 Højbjerg		146 m²237 m20-08-20266.350.000 kr.43.493 kr./m²
Æblevej 12
8270 Højbjerg		143 m²366 m03-12-20235.600.000 kr.39.161 kr./m²
P. Mønsteds Allé 5
8270 Højbjerg		145 m²440 m07-04-20246.430.000 kr.44.345 kr./m²
Holmevej 123
8270 Højbjerg		145 m²452 m15-08-20246.620.000 kr.45.655 kr./m²
Æblevej 14
8270 Højbjerg		141 m²388 m16-04-20246.998.000 kr.49.631 kr./m²
Capellavej 32
8270 Højbjerg		140 m²368 m16-12-20247.060.000 kr.50.429 kr./m²
Holmevangen 1
8270 Højbjerg		138 m²344 m04-09-20254.750.000 kr.34.420 kr./m²
Filippavej 5
8270 Højbjerg		150 m²369 m22-06-20266.500.000 kr.43.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden