Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Plutovej 8

Villa · 182 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
840 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.135.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.927.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.827 kr/m².7.064.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPlutovej gns: 43.695 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-10,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering7.324.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+442,54 pct. siden jun. 2004
1,0M3,5M5,9M8,4M10,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20041.350.000 kr.I dag · vores estimat7.324.253 kr.Markedet · 19921.164.072 kr.Markedet · 19931.092.364 kr.Markedet · 19941.403.220 kr.Markedet · 19951.340.794 kr.Markedet · 19961.422.330 kr.Markedet · 19971.818.180 kr.Markedet · 19981.945.944 kr.Markedet · 19991.777.230 kr.Markedet · 20001.897.168 kr.Markedet · 20011.921.556 kr.Markedet · 20021.855.854 kr.Markedet · 20032.428.972 kr.Markedet · 20042.235.142 kr.Markedet · 20052.907.268 kr.Markedet · 20063.225.040 kr.Markedet · 20075.427.604 kr.Markedet · 20083.922.100 kr.Markedet · 20093.392.298 kr.Markedet · 20104.152.148 kr.Markedet · 20113.865.498 kr.Markedet · 20123.791.606 kr.Markedet · 20134.664.478 kr.Markedet · 20144.050.956 kr.Markedet · 20154.324.684 kr.Markedet · 20164.335.968 kr.Markedet · 20174.574.934 kr.Markedet · 20185.116.202 kr.Markedet · 20195.493.852 kr.Markedet · 20205.675.670 kr.Markedet · 20217.080.346 kr.Markedet · 20226.882.148 kr.Markedet · 20236.749.106 kr.Markedet · 20248.465.002 kr.Markedet · 20257.340.060 kr.Markedet · 20268.745.646 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
7.324.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013Ombygning
  • 2004jun.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Plutovej 3
8270 Højbjerg		158 m²87 m18-09-20246.195.000 kr.39.209 kr./m²
Junovej 35
8270 Højbjerg		184 m²414 m03-10-20256.850.000 kr.37.228 kr./m²
Vilhelm Kyhns Allé 5
8270 Højbjerg		180 m²432 m25-08-20257.600.000 kr.42.222 kr./m²
Tyrrestrupvej 3
8270 Højbjerg		179 m²443 m25-07-20247.845.000 kr.43.827 kr./m²
Tyrrestrupvej 9
8270 Højbjerg		183 m²555 m27-05-20266.500.000 kr.35.519 kr./m²
Vegavej 37
8270 Højbjerg		176 m²395 m29-04-20259.900.000 kr.56.250 kr./m²
Pigeonvej 7
8270 Højbjerg		186 m²498 m28-01-20255.800.000 kr.31.183 kr./m²
Vegavej 29
8270 Højbjerg		177 m²465 m26-06-20257.850.000 kr.44.350 kr./m²
Spicavej 18
8270 Højbjerg		173 m²307 m16-11-20235.600.000 kr.32.370 kr./m²
Snebærvej 16
8270 Højbjerg		180 m²620 m04-08-20246.500.000 kr.36.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden