Polarisvej 1, Skiveren, 9982 Ålbæk — Fritidshus / sommerhus · 112 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 2.313 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Hjørring Kommune (9982). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 2313 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 569.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i SkiverenMedian pris/m² for fritidshus i Skiveren (9982, sidste 24 mdr.): 23.684 kr/m² × 112 m².2.652.608 kr.
2Boligareal større end typisk112 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2313 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.592.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,89 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2005 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.592.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Ejerskifte
Bygget
2005nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009900.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uranusvej 8, Skiveren 9982 Ålbæk	118 m²	953 m	05-05-2024	1.695.000 kr.	14.364 kr./m²
Uranusvej 15, Skiveren 9982 Ålbæk	118 m²	967 m	20-08-2025	2.820.000 kr.	23.898 kr./m²
Orionvej 6, Skiveren 9982 Ålbæk	88 m²	138 m	17-06-2025	1.250.000 kr.	14.205 kr./m²
Arielvej 15, Skiveren 9982 Ålbæk	92 m²	670 m	28-11-2025	2.525.000 kr.	27.446 kr./m²
Orionvej 4, Skiveren 9982 Ålbæk	81 m²	116 m	10-05-2025	1.425.000 kr.	17.593 kr./m²
Niels Skiverens Vej 9 9982 Ålbæk	96 m²	1,5 km	15-09-2026	2.500.000 kr.	26.042 kr./m²
Cassiopeiavej 4, Skiveren 9982 Ålbæk	77 m²	809 m	26-03-2024	1.450.000 kr.	18.831 kr./m²
Apollonvej 1, Skiveren 9982 Ålbæk	68 m²	294 m	14-01-2024	1.425.000 kr.	20.956 kr./m²
Saturnvej 20, Skiveren 9982 Ålbæk	76 m²	889 m	21-05-2026	1.000.000 kr.	13.158 kr./m²
Jasonvej 1, Skiveren 9982 Ålbæk	72 m²	712 m	05-05-2026	1.695.000 kr.	23.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu