Polarisvej 4, Skiveren, 9982 Ålbæk — Fritidshus / sommerhus · 94 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 2.529 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 2529 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i SkiverenMedian pris/m² for fritidshus i Skiveren (9982, sidste 24 mdr.): 23.684 kr/m² × 94 m².2.226.296 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2529 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering862.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,73 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2021 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 862.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, familiehandel765.000 kr.
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orionvej 6, Skiveren 9982 Ålbæk	88 m²	148 m	17-06-2025	1.250.000 kr.	14.205 kr./m²
Arielvej 15, Skiveren 9982 Ålbæk	92 m²	581 m	28-11-2025	2.525.000 kr.	27.446 kr./m²
Orionvej 4, Skiveren 9982 Ålbæk	81 m²	155 m	10-05-2025	1.425.000 kr.	17.593 kr./m²
Niels Skiverens Vej 9 9982 Ålbæk	96 m²	1,4 km	15-09-2026	2.500.000 kr.	26.042 kr./m²
Cassiopeiavej 4, Skiveren 9982 Ålbæk	77 m²	737 m	26-03-2024	1.450.000 kr.	18.831 kr./m²
Saturnvej 20, Skiveren 9982 Ålbæk	76 m²	806 m	21-05-2026	1.000.000 kr.	13.158 kr./m²
Apollonvej 1, Skiveren 9982 Ålbæk	68 m²	211 m	14-01-2024	1.425.000 kr.	20.956 kr./m²
Jasonvej 1, Skiveren 9982 Ålbæk	72 m²	645 m	05-05-2026	1.695.000 kr.	23.542 kr./m²
Helenavej 8, Skiveren 9982 Ålbæk	76 m²	1,1 km	30-10-2025	1.800.000 kr.	23.684 kr./m²
Uranusvej 8, Skiveren 9982 Ålbæk	118 m²	872 m	05-05-2024	1.695.000 kr.	14.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu