Polderrevsvej 9, 8500 Grenaa — Fritidshus / sommerhus · 120 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 144 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2001
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.868 kr/m².1.981.500 kr.
2Boligareal større end typisk120 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Vores vurdering2.339.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,70 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.339.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Polderrevsvej 11 8500 Grenaa	95 m²	23 m	15-09-2024	1.995.000 kr.	21.000 kr./m²
Polderrevsvej 34 8500 Grenaa	92 m²	159 m	09-07-2026	1.800.000 kr.	19.565 kr./m²
Polderrevsvej 21 8500 Grenaa	82 m²	195 m	19-11-2025	1.475.000 kr.	17.988 kr./m²
Polderrevsvej 14 8500 Grenaa	70 m²	78 m	01-09-2024	1.150.000 kr.	16.429 kr./m²
Kastanievej 5 8500 Grenaa	124 m²	340 m	04-06-2024	1.450.000 kr.	11.694 kr./m²
Kaprifolievej 9 8500 Grenaa	120 m²	647 m	26-02-2024	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Nobilisvej 12 8500 Grenaa	121 m²	681 m	30-01-2025	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²
Nobilisvej 17 8500 Grenaa	119 m²	729 m	06-05-2025	2.775.000 kr.	23.319 kr./m²
Hægvej 8 8500 Grenaa	114 m²	626 m	11-09-2024	2.320.000 kr.	20.351 kr./m²
Bøgevej 2 8500 Grenaa	106 m²	145 m	09-10-2025	1.300.000 kr.	12.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu