Polshøjvej 74

Landejendom · 226 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 226 m², grund på 208.161 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 208161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 17.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.088.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.872 kr/m².3.027.000 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)208161 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.300.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,38 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (landejendom)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2002 · Alm. Salg: 5.822.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.300.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, familiehandel5.822.500 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Håls Brovej 10 9260 Gistrup	191 m²	974 m	18-01-2024	2.630.000 kr.	13.770 kr./m²
Vaarstvej 307 9260 Gistrup	206 m²	2,4 km	11-05-2026	2.100.000 kr.	10.194 kr./m²
Hadsund Landevej 535 9260 Gistrup	208 m²	3,2 km	02-09-2026	1.745.000 kr.	8.389 kr./m²
Vaarstvej 260 9260 Gistrup	236 m²	3,9 km	21-04-2025	3.500.000 kr.	14.831 kr./m²
Oppelstrup Bygade 15 9260 Gistrup	196 m²	3,8 km	22-05-2026	3.075.000 kr.	15.689 kr./m²
Vaarstvej 150 9260 Gistrup	185 m²	5,3 km	12-06-2026	1.495.000 kr.	8.081 kr./m²
Torderupvej 30 9260 Gistrup	118 m²	4,3 km	11-05-2026	2.395.000 kr.	20.297 kr./m²
Vaarstvej 240 9260 Gistrup	340 m²	4,2 km	12-02-2024	4.080.000 kr.	12.000 kr./m²
Sæderupvej 58 9260 Gistrup	180 m²	7,0 km	26-10-2024	6.600.000 kr.	36.667 kr./m²
Treskelshøj 10 9260 Gistrup	301 m²	6,6 km	10-06-2024	2.650.000 kr.	8.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu