Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Polshøjvej 75

Villa · 280 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 19.227 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
280 m²
Bebygget areal
280 m²
Grundareal
19227 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.586.000 kr.
Offentlig grundværdi
926.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.542 kr/m².2.933.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk280 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19227 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.832.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,33 pct. siden apr. 2003
538k2,1M3,6M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20032.100.000 kr.14. jul. 20212.795.000 kr.I dag · vores estimat2.832.102 kr.Markedet · 19921.432.760 kr.Markedet · 19931.103.480 kr.Markedet · 19941.504.160 kr.Markedet · 1995543.200 kr.Markedet · 19962.155.720 kr.Markedet · 19971.683.360 kr.Markedet · 19981.821.680 kr.Markedet · 19991.875.160 kr.Markedet · 20001.730.400 kr.Markedet · 20012.178.120 kr.Markedet · 20022.114.000 kr.Markedet · 20032.300.480 kr.Markedet · 20042.387.280 kr.Markedet · 20053.126.480 kr.Markedet · 20061.814.400 kr.Markedet · 20072.981.440 kr.Markedet · 20082.771.160 kr.Markedet · 20093.519.880 kr.Markedet · 20103.100.720 kr.Markedet · 20111.795.360 kr.Markedet · 20122.956.520 kr.Markedet · 20132.136.400 kr.Markedet · 20142.827.160 kr.Markedet · 20154.338.880 kr.Markedet · 20164.394.320 kr.Markedet · 20171.970.080 kr.Markedet · 20185.008.080 kr.Markedet · 20193.832.920 kr.Markedet · 20205.182.800 kr.Markedet · 20215.557.720 kr.Markedet · 20224.921.000 kr.Markedet · 20235.408.480 kr.Markedet · 20245.521.880 kr.Markedet · 20256.100.080 kr.Markedet · 20265.251.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2003 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
14. jul. 2021 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
2.832.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 2003apr.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 1986feb.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hadsund Landevej 570
9260 Gistrup		290 m²2,5 km21-11-20242.875.000 kr.9.914 kr./m²
Trælbjergvej 75
9260 Gistrup		186 m²1,8 km04-09-20252.275.000 kr.12.231 kr./m²
Gunderup Bygade 8
9260 Gistrup		239 m²3,5 km11-06-20242.200.000 kr.9.205 kr./m²
Bakkekammen 7
9260 Gistrup		150 m²1,7 km28-08-20262.995.000 kr.19.967 kr./m²
Vaarstvej 178
9260 Gistrup		253 m²5,0 km16-09-20262.100.000 kr.8.300 kr./m²
Vaarstvej 216
9260 Gistrup		200 m²4,5 km09-04-20242.940.000 kr.14.700 kr./m²
Johannevej 1, Lindenborg
9260 Gistrup		160 m²3,5 km24-10-20243.625.000 kr.22.656 kr./m²
Sæderupvej 37
9260 Gistrup		261 m²7,7 km26-05-20263.700.000 kr.14.176 kr./m²
Nøvling Skolevej 6
9260 Gistrup		230 m²7,1 km22-12-20233.625.000 kr.15.761 kr./m²
Oppelstrupvej 25
9260 Gistrup		352 m²6,6 km25-09-20262.995.000 kr.8.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden