Villa på 167 m², grund på 2.918 m², 7 værelser, opført i 1940, renoveret i 1986. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4871). Energimærke E.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Guldborgsund Kommune
Arealer
Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
2918 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
945.000 kr.
Offentlig grundværdi
281.000 kr.
Boligen er klassificeret som E
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.652 kr/m².1.204.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2918 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.233.669 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+12,15 pct. siden aug. 2025
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4871 (villa)
Markedsudvikling i 4871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.233.669 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2025aug.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1986Ombygning
1982majEjerskifte
1940Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Pomlevej 2, Bregninge 4871 Horbelev
150 m²
339 m
04-07-2024
1.545.000 kr.
10.300 kr./m²
Vinkelvej 6, Horbelev 4871 Horbelev
167 m²
2,5 km
03-04-2025
840.000 kr.
5.030 kr./m²
Bregningevej 33, Bregninge 4871 Horbelev
145 m²
2,0 km
20-11-2023
1.845.000 kr.
12.724 kr./m²
Poppelvej 5, Horbelev 4871 Horbelev
189 m²
2,6 km
09-07-2024
815.000 kr.
4.312 kr./m²
Poppelvej 7, Horbelev 4871 Horbelev
191 m²
2,6 km
22-04-2024
1.100.000 kr.
5.759 kr./m²
Stengårdsvej 3, Horbelev 4871 Horbelev
138 m²
2,6 km
17-07-2024
620.000 kr.
4.493 kr./m²
Skjoltrupvej 10, Skjoltrup 4871 Horbelev
100 m²
833 m
08-09-2026
895.000 kr.
8.950 kr./m²
Poppelvej 13, Horbelev 4871 Horbelev
131 m²
2,6 km
30-01-2025
650.000 kr.
4.962 kr./m²
Grønsundsvej 386, Horbelev 4871 Horbelev
135 m²
2,9 km
24-06-2025
1.150.000 kr.
8.519 kr./m²
Halskovvej 1, Meelse 4871 Horbelev
225 m²
1,7 km
02-07-2024
2.580.000 kr.
11.467 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4871
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic