Poppelalle 23, 1., 6900 Skjern — Villa · 45 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 45 m², grund på 846 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.193.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.654 kr/m².787.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering612.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,89 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6900 (villa)

Markedsudvikling i 6900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2012 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 612.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoften 5, 1. 6900 Skjern	45 m²	616 m	02-09-2025	810.000 kr.	18.000 kr./m²
Vestervænget 24 6900 Skjern	48 m²	305 m	06-02-2024	300.000 kr.	6.250 kr./m²
Lundevej 9 6900 Skjern	64 m²	179 m	22-02-2024	1.100.000 kr.	17.188 kr./m²
Lundevej 13 6900 Skjern	64 m²	215 m	14-04-2025	475.000 kr.	7.422 kr./m²
Lundevej 5 6900 Skjern	65 m²	144 m	03-11-2024	1.050.000 kr.	16.154 kr./m²
Klostervej 55 6900 Skjern	64 m²	519 m	16-12-2025	775.000 kr.	12.109 kr./m²
Lundevej 3 6900 Skjern	68 m²	127 m	17-12-2023	750.000 kr.	11.029 kr./m²
Langagervej 17 6900 Skjern	68 m²	703 m	21-08-2024	1.085.000 kr.	15.956 kr./m²
Langagervej 27 6900 Skjern	68 m²	773 m	25-11-2024	1.075.000 kr.	15.809 kr./m²
Markvænget 5 6900 Skjern	68 m²	855 m	31-12-2025	450.000 kr.	6.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu