Poppelhegnet 1

Villa · 164 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1977. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.812.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.666 kr/m².4.953.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelhegnet gns: 28.481 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-31,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.959.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,63 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.959.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelhegnet 9 2680 Solrød Strand	158 m²	92 m	15-06-2025	4.500.000 kr.	28.481 kr./m²
Birkeengen 3 2680 Solrød Strand	163 m²	147 m	08-02-2024	5.300.000 kr.	32.515 kr./m²
Valmuevangen 12 2680 Solrød Strand	163 m²	240 m	27-08-2025	5.140.000 kr.	31.534 kr./m²
Søndre Bæktoften 2 2680 Solrød Strand	164 m²	331 m	14-07-2024	4.450.000 kr.	27.134 kr./m²
Kæruldvangen 22 2680 Solrød Strand	162 m²	330 m	14-04-2025	5.310.000 kr.	32.778 kr./m²
Gyvelvænget 6 2680 Solrød Strand	168 m²	320 m	27-05-2026	5.700.000 kr.	33.929 kr./m²
Søndre Bæktoften 8 2680 Solrød Strand	159 m²	278 m	14-11-2024	4.750.000 kr.	29.874 kr./m²
Pilehegnet 6 2680 Solrød Strand	155 m²	85 m	18-11-2024	5.195.000 kr.	33.516 kr./m²
Tjørnehegnet 16 2680 Solrød Strand	157 m²	195 m	13-11-2025	5.350.000 kr.	34.076 kr./m²
Slåenvænget 15 2680 Solrød Strand	168 m²	474 m	30-03-2024	3.835.000 kr.	22.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu