Poppelvangen 3

Villa · 165 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 777 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.589.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.034.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.286 kr/m².2.876.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPoppelvangen gns: 18.387 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.142 kr/m²+21,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.794.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,54 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 1993 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.794.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jul.Solgt, alm. frit salg965.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvangen 16 6715 Esbjerg N	161 m²	131 m	24-07-2026	2.748.000 kr.	17.068 kr./m²
Poppelvangen 24 6715 Esbjerg N	170 m²	231 m	23-11-2025	3.350.000 kr.	19.706 kr./m²
Poppelvangen 12 6715 Esbjerg N	181 m²	86 m	14-04-2025	2.907.000 kr.	16.061 kr./m²
Poppelvangen 13 6715 Esbjerg N	188 m²	126 m	06-09-2025	4.400.000 kr.	23.404 kr./m²
Poppelvangen 4 6715 Esbjerg N	137 m²	55 m	10-03-2025	1.800.000 kr.	13.139 kr./m²
Hans Egedes Vej 19 6715 Esbjerg N	163 m²	107 m	22-06-2025	2.898.000 kr.	17.779 kr./m²
Birkevangen 11 6715 Esbjerg N	167 m²	489 m	13-08-2025	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²
Hans Egedes Vej 1 6715 Esbjerg N	156 m²	190 m	29-04-2024	1.648.000 kr.	10.564 kr./m²
Elmevangen 5 6715 Esbjerg N	172 m²	364 m	16-05-2024	2.650.000 kr.	15.407 kr./m²
Solvangen 44 6715 Esbjerg N	154 m²	174 m	20-11-2024	3.260.000 kr.	21.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu