Poppelvangen 4

Villa · 137 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 824 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1980. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.937.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.052.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.349 kr/m².2.527.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPoppelvangen gns: 18.387 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.228 kr/m²+20,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.253.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,19 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.253.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvangen 16 6715 Esbjerg N	161 m²	144 m	24-07-2026	2.748.000 kr.	17.068 kr./m²
Poppelvangen 24 6715 Esbjerg N	170 m²	243 m	23-11-2025	3.350.000 kr.	19.706 kr./m²
Poppelvangen 12 6715 Esbjerg N	181 m²	98 m	14-04-2025	2.907.000 kr.	16.061 kr./m²
Poppelvangen 13 6715 Esbjerg N	188 m²	149 m	06-09-2025	4.400.000 kr.	23.404 kr./m²
Solvangen 43 6715 Esbjerg N	141 m²	81 m	22-03-2025	2.475.000 kr.	17.553 kr./m²
Fridtjof Nansens Vej 1 6715 Esbjerg N	137 m²	449 m	20-05-2024	2.250.000 kr.	16.423 kr./m²
Vestervangen 49 6715 Esbjerg N	135 m²	487 m	06-07-2024	1.745.000 kr.	12.926 kr./m²
Hans Egedes Vej 31 6715 Esbjerg N	130 m²	203 m	25-08-2026	2.275.000 kr.	17.500 kr./m²
Hans Egedes Vej 26 6715 Esbjerg N	130 m²	276 m	25-02-2025	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Kornvej 11 6715 Esbjerg N	142 m²	456 m	10-03-2024	1.825.000 kr.	12.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu