Poppelvangen 5

Villa · 176 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 824 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 2003. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 824 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.723.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.060.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.170 kr/m².3.157.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPoppelvangen gns: 18.387 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.142 kr/m²+21,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.101.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,61 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1994 · Alm. Salg: 1.042.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.101.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1994majSolgt, alm. frit salg1.042.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvangen 12 6715 Esbjerg N	181 m²	63 m	14-04-2025	2.907.000 kr.	16.061 kr./m²
Poppelvangen 24 6715 Esbjerg N	170 m²	206 m	23-11-2025	3.350.000 kr.	19.706 kr./m²
Poppelvangen 13 6715 Esbjerg N	188 m²	100 m	06-09-2025	4.400.000 kr.	23.404 kr./m²
Poppelvangen 16 6715 Esbjerg N	161 m²	107 m	24-07-2026	2.748.000 kr.	17.068 kr./m²
Poppelvangen 4 6715 Esbjerg N	137 m²	67 m	10-03-2025	1.800.000 kr.	13.139 kr./m²
Solvangen 33 6715 Esbjerg N	178 m²	155 m	18-08-2026	3.830.000 kr.	21.517 kr./m²
Solvangen 33 6715 Esbjerg N	178 m²	155 m	13-03-2024	3.598.000 kr.	20.213 kr./m²
Solvangen 21 6715 Esbjerg N	177 m²	217 m	23-06-2026	3.740.000 kr.	21.130 kr./m²
Hasselvangen 9 6715 Esbjerg N	176 m²	277 m	06-06-2024	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Fridtjof Nansens Vej 49 6715 Esbjerg N	177 m²	262 m	21-11-2024	2.500.000 kr.	14.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu