Poppelvej 2

Villa · 93 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 1.230 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.419 kr/m².1.558.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Prisstigning 164% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.053.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,44 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (villa)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 625.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.053.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2019jul.Ejerskifte625.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marielyst Strandvej 38B 4873 Væggerløse	94 m²	1,8 km	30-04-2026	2.900.000 kr.	30.851 kr./m²
Marielyst Strandpark 93 4873 Væggerløse	96 m²	2,4 km	17-04-2026	1.845.000 kr.	19.219 kr./m²
Marielyst Strandpark 45 4873 Væggerløse	97 m²	2,3 km	21-12-2025	2.050.000 kr.	21.134 kr./m²
Tranevej 5 4873 Væggerløse	103 m²	2,0 km	20-04-2026	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Marielyst Strandpark 32 4873 Væggerløse	100 m²	2,4 km	26-12-2025	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Marielyst Strandvej 20 4873 Væggerløse	78 m²	2,2 km	20-10-2025	500.000 kr.	6.410 kr./m²
Husflidsstræde 1 4873 Væggerløse	100 m²	3,1 km	03-11-2025	345.000 kr.	3.450 kr./m²
Marielyst Strandpark 10 4873 Væggerløse	111 m²	2,3 km	16-04-2024	1.800.000 kr.	16.216 kr./m²
Bøtø Møllevej 7 4873 Væggerløse	138 m²	43 m	15-03-2026	1.495.000 kr.	10.833 kr./m²
Gl. Landevej 107 4873 Væggerløse	100 m²	3,3 km	19-03-2025	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu