Poppelvej 2

Villa · 204 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 879 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.357 kr/m².1.895.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelvej gns: 8.164 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7441-snit 15.600 kr/m²-47,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.832.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,09 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (villa)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.832.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 16 7441 Bording	130 m²	159 m	21-09-2025	900.000 kr.	6.923 kr./m²
Toften 31A 7441 Bording	200 m²	577 m	25-01-2026	1.825.000 kr.	9.125 kr./m²
Bakken 73 7441 Bording	197 m²	629 m	19-08-2024	2.845.000 kr.	14.442 kr./m²
Lærkevej 17 7441 Bording	186 m²	225 m	08-05-2026	1.555.000 kr.	8.360 kr./m²
Hasselvej 30 7441 Bording	177 m²	137 m	25-07-2024	800.000 kr.	4.520 kr./m²
Bakken 105 7441 Bording	186 m²	613 m	25-02-2025	1.925.000 kr.	10.349 kr./m²
Bredgade 52 7441 Bording	180 m²	573 m	24-06-2025	2.150.000 kr.	11.944 kr./m²
Østervang 25 7441 Bording	184 m²	783 m	22-01-2025	1.185.000 kr.	6.440 kr./m²
Markvænget 18A 7441 Bording	188 m²	1,1 km	12-08-2024	3.345.000 kr.	17.793 kr./m²
Bakkevænget 22, Bording 7441 Bording	177 m²	677 m	28-05-2024	2.420.000 kr.	13.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu