Poppelvej 4

Villa · 181 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 889 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 2006. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.514.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.727.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.450 kr/m².7.824.500 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1977-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 85% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Vores vurdering9.110.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,08 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (villa)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 6.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.110.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg6.795.000 kr.
2018okt.Ejerskifte3.675.000 kr.
2006Ombygning
1995dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 8 3070 Snekkersten	142 m²	51 m	04-08-2025	7.100.000 kr.	50.000 kr./m²
Nørrevej 30 3070 Snekkersten	188 m²	230 m	11-10-2025	5.350.000 kr.	28.457 kr./m²
Stolbjergvej 26A 3070 Snekkersten	169 m²	37 m	22-08-2026	9.995.000 kr.	59.142 kr./m²
Skovbakkevej 1 3070 Snekkersten	174 m²	303 m	08-09-2025	10.400.000 kr.	59.770 kr./m²
Strandvejen 110A 3070 Snekkersten	168 m²	369 m	17-07-2026	11.650.000 kr.	69.345 kr./m²
Nørrevej 3 3070 Snekkersten	197 m²	311 m	27-11-2025	8.050.000 kr.	40.863 kr./m²
Parkvej 11B 3070 Snekkersten	164 m²	372 m	05-03-2026	5.675.000 kr.	34.604 kr./m²
Dalsborgvej 3 3070 Snekkersten	181 m²	1,4 km	26-08-2024	6.250.000 kr.	34.530 kr./m²
Grønnegangen 2 3070 Snekkersten	164 m²	690 m	14-12-2024	7.100.000 kr.	43.293 kr./m²
Stolbjergvej 21 3070 Snekkersten	150 m²	81 m	23-10-2024	6.675.000 kr.	44.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu