Porsevænget 4

Fritidshus · 56 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.560 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 851.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.087 kr/m².1.669.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.748.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,45 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.351.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.748.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.351.000 kr.
2008majEjerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græshoppestien 9 4500 Nykøbing Sj	54 m²	255 m	18-08-2024	1.295.000 kr.	23.981 kr./m²
Elvervangen 15 4500 Nykøbing Sj	58 m²	354 m	16-01-2026	2.250.000 kr.	38.793 kr./m²
Østervænget 1B 4500 Nykøbing Sj	56 m²	811 m	15-12-2024	1.605.000 kr.	28.661 kr./m²
Margueritevej 22 4500 Nykøbing Sj	60 m²	342 m	05-04-2024	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Borgmestervænget 12 4500 Nykøbing Sj	52 m²	432 m	23-05-2024	1.495.000 kr.	28.750 kr./m²
Østerdalen 29, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	55 m²	868 m	30-11-2025	1.230.000 kr.	22.364 kr./m²
Østerled 4 4500 Nykøbing Sj	59 m²	588 m	13-04-2025	1.625.000 kr.	27.542 kr./m²
Borgmestervænget 13 4500 Nykøbing Sj	60 m²	480 m	09-09-2024	2.995.000 kr.	49.917 kr./m²
Lynghusvej 1 4500 Nykøbing Sj	58 m²	768 m	26-05-2026	1.495.000 kr.	25.776 kr./m²
Ahornvej 11 4500 Nykøbing Sj	60 m²	554 m	13-12-2023	1.205.000 kr.	20.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu