Porsevej 12, Henne Strand, 6854 Henne — Fritidshus / sommerhus · 109 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 2.520 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1994. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.295.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.623.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i Henne StrandMedian pris/m² for fritidshus i Henne Strand (6854, sidste 24 mdr.): 37.480 kr/m² × 109 m².4.085.320 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.884.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,41 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2004 · Alm. Salg: 1.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.884.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, familiehandel1.220.000 kr.
1994Ombygning
1993jul.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsevej 19D, Henne Strand 6854 Henne	90 m²	177 m	09-01-2024	3.200.000 kr.	35.556 kr./m²
Porsevej 34, Henne Strand 6854 Henne	128 m²	194 m	02-11-2025	3.745.000 kr.	29.258 kr./m²
Porsevej 14, Henne Strand 6854 Henne	130 m²	55 m	15-07-2024	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²
Porsevej 29, Henne Strand 6854 Henne	142 m²	193 m	17-11-2024	5.250.000 kr.	36.972 kr./m²
Porsevej 15A, Henne Strand 6854 Henne	68 m²	112 m	04-11-2025	3.690.000 kr.	54.265 kr./m²
Tjurvej 29, Henne Strand 6854 Henne	109 m²	525 m	14-07-2026	4.140.000 kr.	37.982 kr./m²
Blåbærvej 14, Henne Strand 6854 Henne	104 m²	162 m	27-01-2026	4.400.000 kr.	42.308 kr./m²
Gyvelvej 21B, Henne Strand 6854 Henne	112 m²	336 m	28-10-2026	2.580.000 kr.	23.036 kr./m²
Gyvelvej 35, Henne Strand 6854 Henne	107 m²	419 m	18-12-2024	3.970.000 kr.	37.103 kr./m²
Frytlevej 9, Henne Strand 6854 Henne	116 m²	205 m	06-05-2024	3.795.000 kr.	32.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu