Porsvej 21, 7900 Nykøbing M — Fritidshus / sommerhus · 32 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 32 m², grund på 385 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1974. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 32 m²
Bebygget areal: 32 m²
Grundareal: 385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 675.000 kr.
Offentlig grundværdi: 568.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.315 kr/m².804.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPorsvej gns: 34.948 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 20.003 kr/m²+74,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 49 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering864.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,42 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2014 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 864.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, familiehandel575.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsvej 20 7900 Nykøbing M	33 m²	44 m	22-06-2026	975.000 kr.	29.545 kr./m²
Porsvej 17 7900 Nykøbing M	30 m²	32 m	06-10-2026	1.210.500 kr.	40.350 kr./m²
Havevej 20 7900 Nykøbing M	47 m²	41 m	08-05-2024	1.180.000 kr.	25.106 kr./m²
Kastanie Alle 28 7900 Nykøbing M	25 m²	2,1 km	21-05-2026	315.000 kr.	12.600 kr./m²
Løndvænget 19, Skarum 7900 Nykøbing M	63 m²	6,7 km	27-08-2025	875.000 kr.	13.889 kr./m²
Strandgaden 61, Skarum 7900 Nykøbing M	60 m²	7,6 km	11-11-2025	670.000 kr.	11.167 kr./m²
Villavej 9, Ejerslev 7900 Nykøbing M	50 m²	12,9 km	03-08-2026	800.000 kr.	16.000 kr./m²
Lyngby Rønnevej 10, Ejerslev 7900 Nykøbing M	55 m²	12,9 km	01-05-2025	952.500 kr.	17.318 kr./m²
Skranderup Skovvej 5, Skærbæk 7900 Nykøbing M	62 m²	14,8 km	07-03-2025	565.000 kr.	9.113 kr./m²
Kraghøjvej 10, Ejerslev 7900 Nykøbing M	62 m²	16,2 km	30-10-2024	500.000 kr.	8.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu