Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4780 Stege

Portnervej 2, Ebbelnæs

Villa · 236 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 1.243 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
236 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
1243 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.026.000 kr.
Offentlig grundværdi
225.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.328 kr/m².2.151.450 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk236 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.619.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,07 pct. siden dec. 2014
420k1,1M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202421. dec. 2014900.000 kr.I dag · vores estimat2.619.631 kr.Markedet · 1992782.340 kr.Markedet · 1993931.492 kr.Markedet · 1994831.900 kr.Markedet · 1995991.908 kr.Markedet · 19961.348.504 kr.Markedet · 19971.174.572 kr.Markedet · 1998876.976 kr.Markedet · 19991.191.800 kr.Markedet · 20001.292.336 kr.Markedet · 20011.661.204 kr.Markedet · 20021.209.736 kr.Markedet · 2003420.316 kr.Markedet · 20041.825.460 kr.Markedet · 20052.695.592 kr.Markedet · 20062.280.704 kr.Markedet · 20072.133.676 kr.Markedet · 20083.092.072 kr.Markedet · 20091.714.068 kr.Markedet · 20102.915.544 kr.Markedet · 20111.429.216 kr.Markedet · 20121.822.156 kr.Markedet · 20132.140.048 kr.Markedet · 20141.388.152 kr.Markedet · 20152.384.072 kr.Markedet · 20161.469.336 kr.Markedet · 20171.848.588 kr.Markedet · 20181.561.376 kr.Markedet · 20191.775.664 kr.Markedet · 20202.727.688 kr.Markedet · 20212.439.060 kr.Markedet · 20222.413.572 kr.Markedet · 20232.247.664 kr.Markedet · 20241.896.496 kr.Markedet · 20252.531.336 kr.Markedet · 20262.891.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2014 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.619.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014dec.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
  • 2012jan.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1973sep.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjelmgade 9, Hjelm
4780 Stege		278 m²2,6 km27-08-20262.650.000 kr.9.532 kr./m²
Sølbjergvej 13, St Lind
4780 Stege		183 m²2,4 km18-04-20241.500.000 kr.8.197 kr./m²
Lerkildevej 3, Ebbelnæs
4780 Stege		150 m²1,3 km19-10-20251.530.000 kr.10.200 kr./m²
Kostervænget 14
4780 Stege		228 m²4,6 km08-09-20262.500.000 kr.10.965 kr./m²
Rytsebækvej 10, Hjelm
4780 Stege		169 m²2,7 km18-05-20262.365.000 kr.13.994 kr./m²
Tjørnemarkvej 29, Tjørnemark
4780 Stege		156 m²2,6 km17-11-20241.625.000 kr.10.417 kr./m²
Røddingevej 43, Røddinge
4780 Stege		182 m²3,5 km26-03-20252.374.500 kr.13.047 kr./m²
Rytsebækvej 8, Hjelm
4780 Stege		156 m²2,7 km13-10-20241.895.000 kr.12.147 kr./m²
Hjelmvej 20A, Hjelm
4780 Stege		145 m²2,7 km19-01-20263.475.000 kr.23.966 kr./m²
Hjelmvej 14, Hjelm
4780 Stege		148 m²3,1 km26-06-20241.600.000 kr.10.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden