Poul Hansens Vænge 11, Stærkende

Villa · 121 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.991.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.812 kr/m².3.694.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Prisstigning 382% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.576.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+52,18 pct. siden feb. 1980

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1980 · Alm. Salg: 318.800 kr.
9. apr. 2003 · Alm. Salg: 487.171 kr.
14. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.576.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2003apr.Ejerskifte487.171 kr.
1980feb.Ejerskifte318.800 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poul Hansens Vænge 5, Stærkende 2640 Hedehusene	128 m²	64 m	03-06-2024	3.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Poul Hansens Vænge 18 2640 Hedehusene	138 m²	130 m	07-05-2026	3.695.000 kr.	26.775 kr./m²
Poul Hansens Vænge 3, Stærkende 2640 Hedehusene	152 m²	90 m	08-06-2026	4.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Poul Hansens Vænge 19, Stærkende 2640 Hedehusene	208 m²	81 m	05-08-2025	4.400.000 kr.	21.154 kr./m²
Tingstedvej 23 2640 Hedehusene	122 m²	774 m	08-05-2026	4.200.000 kr.	34.426 kr./m²
Tingstedvej 23, Reerslev 2640 Hedehusene	122 m²	774 m	05-10-2025	4.200.000 kr.	34.426 kr./m²
Tingstenen 2, Reerslev 2640 Hedehusene	117 m²	605 m	04-09-2024	2.550.000 kr.	21.795 kr./m²
Tingstenen 20, Reerslev 2640 Hedehusene	126 m²	665 m	24-03-2026	3.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Solvang 8, Reerslev 2640 Hedehusene	126 m²	1,4 km	23-03-2024	3.250.000 kr.	25.794 kr./m²
Nordtoften 4A, Reerslev 2640 Hedehusene	107 m²	1,3 km	15-12-2024	3.095.000 kr.	28.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu