Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Tingstedvej 3, Reerslev

Villa · 288 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 288 m², grund på 2.859 m², 10 værelser, opført i 1900, renoveret i 1998. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 288 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 2859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i ReerslevMedian pris/m² for villa i Reerslev (2640, sidste 24 mdr.): 28.748 kr/m² × 288 m².8.279.424 kr.
2Boligareal større end typisk288 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2859 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.211.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,24 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2008 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.211.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
1998Ombygning
1996dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingstedvej 6, Reerslev 2640 Hedehusene	165 m²	187 m	19-06-2026	6.500.000 kr.	39.394 kr./m²
Thorsager 9, Reerslev 2640 Hedehusene	235 m²	311 m	17-06-2024	4.825.000 kr.	20.532 kr./m²
Nordtoften 2, Reerslev 2640 Hedehusene	197 m²	131 m	09-08-2025	4.250.000 kr.	21.574 kr./m²
Truelsvej 4 2640 Hedehusene	257 m²	2,0 km	23-09-2024	5.250.000 kr.	20.428 kr./m²
Thorsager 7, Reerslev 2640 Hedehusene	188 m²	301 m	04-12-2024	3.700.000 kr.	19.681 kr./m²
Poul Hansens Vænge 19, Stærkende 2640 Hedehusene	208 m²	1,4 km	05-08-2025	4.400.000 kr.	21.154 kr./m²
Solvang 7, Reerslev 2640 Hedehusene	157 m²	174 m	12-06-2024	2.550.000 kr.	16.242 kr./m²
Sognevej 20 2640 Hedehusene	161 m²	302 m	31-07-2026	3.900.000 kr.	24.224 kr./m²
Sognevej 20 2640 Hedehusene	161 m²	302 m	23-06-2026	3.900.000 kr.	24.224 kr./m²
Trappeløbet 1B 2640 Hedehusene	238 m²	2,5 km	23-04-2024	3.700.000 kr.	15.546 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu